목재는 단위 중량당 인장강도나 압축강도가 우수하며 목조건축물은 자체의 유연성 물질을 지님으로써 진동에 대한 저항력이 우수해 외부로부터의 충격을 흡수하는
능력이 뛰어나다.
일반주택의 내구성이 30~50년인 것에 비해 목조주택의 내구성은 70~100년으로, 기초의 부동침하를 방지하고 방수와 방충처리에 주의를 기울이는 등 충실한 관리만
뒷받침 된다면 수백년 까지도 유지가 가능하다.
목재는 단열성능이 콘크리트의 4배, 벽돌의 6~7배, 석재의 15배, 철재의 175배나 뛰어난 고에너지 효율 건축재다.
목조건축물은 자체의 단열성이 우수하고 접합부위의 밀폐성이 뛰어나 에너지비용 절감에 매우 효과적인 구조재라 할 수 있다.
목재의 자동습도조절 기능, 즉 실내가 건조할 경우 습기를 방출하고 반대로 실내가 습기가 많을 경우 수분을 흡수하여 쾌적한 실내습도를 유지하고 자재 자체 적당한
탄성, 그리고 소음차단 능력으로 편안한 실내 분위기를 조성한다.
목조건축믈은 문제가 생겼을 경우 수리가 쉽다. 사용되는 자재는 수명기간 내에 해당부분만 해체하고 교체하면 완전하게 원상 복구 할 수 있다.
외부는 3~5년에 한번 정도 오일 스테인이나 도장마감만 잘해주면 특별한 수리가 필요치 않아 유지관리비가 적게 든다.
목조주택은 화재에 안전하지 못하다는 막연한 불안감을 가지고 있지만 화재발생시에 안정성문제는 구조부가 불에 타느냐 타지 않느냐 하는 문제보다 인명피해를
얼마나 최소화 할 수 있느냐가 더 중요한 부분이라 할 수 있다.
화재발생시 연소도 및 화재확산도가 낮아 탈출가능성이 높으며, 목재의 단열성능은 철보다 매우
우수하기 때문에 높은 온도에서 구조성능 악화가 철구조보다 늦다.
